Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette maison familiale de 133 m² située à Abzac, offrant un équilibre idéal entre confort, tranquillité et accessibilité. Nichée dans un environnement résidentiel calme, elle séduira aussi bien les familles recherchant de l'espace que les primo-accédants désireux d'investir dans un cadre de vie agréable à moins de 10 minutes de Libourne, pôle économique et culturel de la région.
Parfaitement agencée, la maison comprend cinq chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour télétravailler sereinement. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, prolongeant l'espace vers un jardin privé : idéal pour les déjeuners d'été ou moments de détente en plein air. Deux salles de bains récentes apportent praticité et confort au quotidien.
La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le stationnement privatif simplifiera tous vos déplacements. À proximité immédiate, commerces, écoles et un accès rapide aux grands axes facilitent la vie de tous les jours. Les amateurs de nature apprécieront la présence de sentiers pédestres, parcs et bords de l'Isle à quelques minutes seulement.
La taxe foncière s'élève à 1693 €/an. Charges mensuelles : faibles, adaptées à une gestion familiale maîtrisée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM25199. Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
133 m²
2 323 €
6
5
2
2
1
Séparée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alzira Da-Silva
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
