Vente appartement 3 pièces

179 000 €

Achat Magnifique appartement T3 , avec une vue imprenable , sur Salon de Provence

Salon-de-Provence 13300

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À VENDRE ? Bel Appartement T3 avec Terrasse et Vue Dégagée à Salon-de-Provence (13) Idéalement situé au 17? et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce charmant appartement de 3 pièces de 60 m² habitables bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique imprenable. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et l'absence de travaux à prévoir. Points forts : Dernier étage sans vis-à-vis ni voisins au-dessus Terrasse de 5,51 m², exposée plein sud Résidence avec ascenseur rénové en 2023 Climatisation réversible Panasonic (2021 ? 5 kW) Double vitrage renforcé Pas de travaux à prévoir Local à vélo commun et local de rangement privatif au même étage Agencement : Séjour lumineux de 17 m² avec accès terrasse Cuisine indépendante équipée ? 8,42 m² Deux grandes chambres de 11 m² chacune Salle de bains avec baignoire ? 4 m² WC indépendant Nombreux rangements (3 grands placards dans le couloir) Caractéristiques techniques : Surface habitable : 60 m² Année de construction : 1975 Ravalement de façade effectué en 2012 DPE de l'appartement : en cours DPE de l'immeuble :Classée C L' eau chaude et le chauffage sont fournis par une grande chaufferie centrale , très économique . Place de parking extérieure public Compteurs individuels pour l'eau chaude et froide Compteur Linky pour l'électricité Consommation EDF : environ 37 €/mois Charges de copropriété : 1 582 €/an (incluant eau, entretien, syndic, ascenseur, etc.) Emplacement : Quartier résidentiel calme et recherché À 15 minutes à pied du centre-ville Proche des écoles, commerces et transports À 30 min d'Aix-en-Provence et 45 min de Marseille Un bien rare sur le secteur, offrant luminosité, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Cette annonce référence 289388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 582,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1127.00 € et 1525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)