Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.
Construite en 1982 et agrandie en 2016, elle se distingue par ses volumes généreux et ses équipements modernes. Elle repose sur un terrain de 900 m2 qui entoure entièrement la maison, accessible par un grand portail. Une belle terrasse en bois de 28 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 70 m2 composé d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et d'un espace salle à manger. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau viennent offrir un espace nuit confortable.
Un sous-sol total, équipé d'une porte de garage motorisée, apporte de belles capacités de stationnement et de stockage.
La maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, alimentant un chauffage au sol et des radiateurs. Les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées.
Classée C au DPE, elle assure une consommation énergétique maîtrisée. Raccordée en fosse septique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur
DPE Consommation : C/130 GES : A/04 Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1750EUR et 2420EUR au 18/02/2025 Mandat 252 Prix de vente 270 000EUR FAI. Honoraires charges Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS Cette annonce vous est proposée par Pigalle Damien - - NoRSAC: 849568118, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TROYES
176 m²
1 534 €
69 m²
900 m²
7
4
2
2
1 sur 1
210 € / mois
1982
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Damien PIGALLE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
