Vente local 4 pièces

499 000 €

ACHAT PORT MARIANNE DUPLEX 107 m2 ESPACE INDÉPENDANT 45 m2

Montpellier 34000

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Situé à Port Marianne, construction 2023, ce T4 en duplex de 107 m2 offre une configuration rare et particulièrement modulable.

À l'étage (environ 62 m2) :
o Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
o 2 chambres
o Terrasse de 17 m2 idéale pour profiter des beaux jours

En rez-de-chaussée (environ 45 m2) :
o Espace relié à l'appartement par un escalier intérieur privatif
o Actuellement aménagé en vaste suite parentale avec salle d'eau privative (douche et WC)
o Grâce à son accès extérieur indépendant, cet espace peut également accueillir :

* Un espace adolescent indépendant
* Un bureau de télétravail
* Une salle de sport ou un espace loisirs
* Une activité libérale compatible avec le règlement de copropriété

Les atouts :
o T4 duplex de 107 m2
o Espace indépendant de 45 m2
o Configuration rare et évolutive
o Résidence PRISM livrée en 2023
o Place de parking privative en sous-sol sécurisé
o Emplacement recherché à Port Marianne
o Tram Pablo Picasso à 50 mètres

Montpellier Port Marianne

499000 EUR FAI (Frais d'agence inclus)

Contact en message privé (rhora@bienchezsoi-immo.com) ou pour plus d'informations et organiser une visite au 06 34 24 75 95.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)