Acheter un bel appartement T2 au centre-ville de Martignas sur J
Martignas-sur-Jalle 33127
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre Appartement T2 avec terrasse et parking sécurisé
Situé au centre-ville de Martignas-sur-Jalle, au sein d'une copropriété récente de moins de 10 ans, ce bel appartement T2 dispose d'une terrasse, d'une place de parking sécurisée (avec possibilité d'en acquérir une seconde, également sécurisée).
À deux pas de l'ensemble des commodités (commerces, services et transports), cet appartement développe une surface habitable de 37 m², complétée par une terrasse de 5,08 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée
Composition du bien : Une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cuisine équipée d'une surface de 20,30 m² Une chambre de 11,66 m² avec placard Une salle d'eau de 4,96 m² avec WC
Atouts complémentaires : Résidence récente et bien entretenue Stationnement sécurisé Emplacement central et recherché Appartement fonctionnel et lumineux Charges de copropriété : 44 /mois
? Investissement locatif (possibilité)Ce bien présente également un fort intérêt pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée autour de 5 %, grâce à sa localisation, sa typologie et la demande locative soutenue sur le secteur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
37 m²
4 051 €
2
1
1
1
44.00 € / mois
2017
Ouest
Nord
2
1
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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