À vendre Spacieux appartement T3/4 de 84 m² avec balcon et vue dégagée sur la verdure ?
Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence entretenue des années 1970, découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble à taille humaine. Le ravalement de façade a été voté et intégralement payé (assurance dommage-ouvrage incluse) les travaux débuteront d'ici la fin d'année, un vrai plus pour les futurs acquéreurs !
? Un agencement fonctionnel et agréable
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Une cuisine moderne et entièrement équipée de 8,54 m², Un salon-séjour de 24 m² ouvrant sur un balcon plein sud, Un espace attenant d'environ 9 m², idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint Deux chambres confortables (12,41 m² et 11,46 m²), Une salle de bain et un WC indépendant Un séchoir pratique de 2,73 m²
? Les atouts qui font la différence Balcon agréable avec vue dégagée sur les espaces verts, Place de parking sécurisée, Grande cave en rez-de-chaussée, Résidence paisible Charges de copropriété : 130 /mois (eau, entretien des communs et espaces verts). ? Un cadre de vie idéal
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et avec un accès rapide à la rocade, ce bien réunit confort, praticité et sérénité au quotidien.
? Une visite s'impose !Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux nombreux atouts, idéal pour un couple, une famille ou un premier achat
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 et 2960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
84 m²
2 663 €
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
130.00 € / mois
1976
1
Oui
Oui
Oui (35 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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