? À vendre Maison T3 avec terrasse et grand jardin
? Adresse : 4 route de Carcans, Listrac-Médoc
Au coeur d'un environnement verdoyant, au sein d'une petite copropriété horizontale de 4 lots, venez découvrir cette agréable maison T3 d'environ 60 m², disposant d'une terrasse et d'un jardin privatif de 550 m², exposés Ouest.
? Description intérieure Entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 33 m² Cellier attenant de 2,70 m² Dégagement desservant :une salle d'eau de 4,22 m² deux chambres (11,10 m² et 11,26 m²) WC indépendant
? Les atouts Jardin de 550 m² Terrasse exposée Ouest Petite copropriété calme (4 lots) Chauffage électrique complété par un poêle à granulés Toiture refaite et rénovation intérieure réalisée Charges mensuelles de 49 (incluant l'eau et l'entretien de l'assainissement individuel) Excellent potentiel locatif
?? Informations complémentaires Surface habitable : 60 m² Année de construction : 1945 Chauffage : électrique + poêle à granulés
? Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en investissement locatif
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60 m²
3 150 €
550 m²
3
2
1
1 (séparé)
49.00 € / mois
1949
Ouest
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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