Activité de Location Courte Durée Haut de Gamme, Hyper-Centre d'Amiens
Concept unique en France, idéalement situé à 200 mètres de la gare d'Amiens, dans un monument historique au charme exceptionnel qui ne laisse personne indifférent.
Un concept chic et exclusif dédié au bien-être du couple
5 suites indépendantes à la décoration soignée, conçues pour des séjours intimistes haut de gamme.
Chaque suite dispose d'une baignoire balnéo française pour une expérience détente inoubliable.
Accès autonome par digicode, fonctionnement 100 % sans personnel.
Travaux complets en 2017, entretenu rigoureusement depuis.
Possibilité d'extension avec une 6? suite pour un investissement supplémentaire d'environ 20 000 €.
Performances et gestion
Chiffre d'affaires 2024 : 229 000 € TTC
Taux d'occupation 2024 : 52 %, avec un fort potentiel d'optimisation
Répartition des réservations :
- 70 % via site internet propriétaire
- 20 % via Booking.com
- 10 % via Airbnb
Charges annuelles :
- Copropriété : 1 600 €
- Taxe foncière : 2 600 €
Option conciergerie disponible : gestion intégrale possible pour 25 % du CA, idéal investisseur absentéiste.
Activité immédiatement exploitable.
Rentabilité prouvée, fort attrait touristique.
Contactez moi pour plus d'informations, Opportunité rare en centre-ville d'Amiens !
Prix : 849 900€ HAI !!!
Cette annonce référence 295588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011.
Prix du bien : 849 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 2587.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
3 035 €
10
1945
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATHIEU LEFEBVRE
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