Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
? À vendre Marcq-en-BaroeulIdéalement située à seulement 2 minutes à pied du tram Buisson, cette large maison familiale datant de 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. ? Le charme de l'ancien sublimé par le confort moderne : parquet en chevron, cheminées en marbre et moulures d'époque créent une atmosphère chaleureuse et authentique. ? Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour lumineux, véritable coeur de la maison ? Une cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur ?? Une cave saine idéale pour stocker ? Aux étages : 1er étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing ??? 2ème étage : une troisième chambre, un bureau et une salle d'eau ? Deux WC répartis sur les niveaux ?
? Jardin/terrasse arboré et idéalement exposé sud ouest, avec espace de stockage dans le fond du jardin ? Le tout complété par une chaudière récente (2025), gage de confort et d'efficacité énergétique. Cette maison séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement recherché.? Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de la Forêt : Thomas Gambier Agent commercial (Entreprise individuelle)
95.19 m²
5 074 €
100 m²
5
4
2
5 %
1910
Sud
Ouest
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure Delahousse
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