Adorable Maison de village, rénovée entièrement, terrasse, c
Simorre 32420
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 124000 euros).
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, 32420 Simorre, au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) Au coeur d'un village authentique, cette adorable Maison de Village avec cour, terrasse et garage est notre coup de coeur du moment. Restaurée avec beaucoup de d'amour et de goût, cette maison est agréable à vivre : sa grande pièce de vie et les chambres sont toutes cosy et confortables. De belles matières et des éléments anciens préservés donnent beaucoup de chaleur à l'ensemble : planchers et escalier en bois, beaux placards anciens, colombages. Un entretien très soigné a été porté à cette maison durant des années et cela se voit vraiment. Cette maison est idéale pour un premier achat pour un jeune couple ou une personne seule, c'est vraiment un joli Home Sweet Home. Elle est habitable immédiatement. Ne tardez pas, elle va avoir du succès ! La Maison : La maison a une surface totale d'environ 77m2. Nous trouvons au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec trois espaces différenciés : cuisine, salle à manger, salon. Ouverture sur la cour et la terrasse. A l'étage, où nous accédons par un joli escalier en bois, nous trouvons un joli palier plancher bois, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, des toilettes. La Petite Cour : D'une surface totale d'environ 10m2, carrelée avec des bordures de terre permettant de planter des fleurs, elle comprend une partie en terrasse donnant sur le salon et de l'autre côté, une partie donnant dans le garage. Idéale pour un moment de détente dehors. Le Garage : Ce garage donne sur une petite rue. On y a accès soit de la maison soit depuis l'extérieur. Le garage a une bonne luminosité grâce à des fenêtres, la porte est large (2m), la toiture est en bon état. Sa surface est environ de 23m2. Technique : Chauffage au Bois (poêle) + Chauffage électrique / Evacuations tout à l'Egout / En très bon état général. Situation : Dans un village avec toutes commodités : Epicerie, coiffure, esthétique, électroménager, station essence, poste, école primaire, boutique d'artisans. Un bar coopératif fonctionnant toute l'année : concerts, repas gastronomiques, organisation de festivals sur divers thèmes. https://www.facebook.com/Simorre.immo/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
77 m²
1 688 €
85 m²
3
2
1
1
4.84 %
1850
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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