Adresse confidentielle à 150 m de la plage -- Propriété sabla
Les Sables-d'Olonne 85100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1600000 euros).
La maison BUCHY vous propose à seulement quelques mètres de l'océan et du centre animé des Sables-d'Olonne, cet ensemble immobilier rare se niche dans une rue discrète menant doucement vers le marché Arago. La maison Buchy vous y dévoile deux véritables maisons sablaises indépendantes, réunies dans un cadre aussi privilégié qu'authentique. Entièrement repensés avec soin, les lieux allient avec finesse le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Lumière naturelle, beaux volumes et prestations de qualité composent un cadre de vie aussi élégant qu'agréable au quotidien. La seconde maison, pensée comme un espace totalement autonome, offre dès l'entrée une atmosphère douce et chaleureuse avec une cuisine conviviale et un salon accueillant. À l'étage, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives ainsi qu'un bureau permettent d'imaginer un espace idéal pour recevoir ou développer un projet locatif de standing. La maison principale, véritable pièce maîtresse, se distingue par ses volumes généreux et son caractère affirmé. Répartie sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste espace de vie d'environ 60 m2 où cuisine, salle à manger et salon cohabitent harmonieusement dans une ambiance chaleureuse. Le charme opère immédiatement grâce aux moulures, au parquet ancien et à la belle hauteur sous plafond. Un bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail ou un coin plus intimiste. À l'étage, quatre chambres lumineuses disposent chacune de leur salle d'eau, garantissant confort et indépendance. Une cinquième suite ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace nuit parfaitement agencé pour une vie familiale ou pour recevoir en toute tranquillité. Les combles offrent en complément un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, une cour pleine de charme invite à profiter de moments privilégiés, entre repas d'été et instants de détente à l'abri des regards. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble, avec en plus la possibilité de louer un garage à proximité immédiate. Parquet d'époque, pierres apparentes, carreaux de ciment, finitions soignées... chaque détail a été pensé pour conserver l'âme sablaise tout en apportant une touche de modernité. Un bien rare et singulier, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation élégante, dans un environnement recherché entre plage et centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
243 m²
6 848 €
245 m²
13
7
7
2
4.00 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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