Vente appartement 3 pièces

325 000 €

Adresse exclusive Bd FOCH pour ce T3 avec vue sur les toits d'Angers

Angers 49000

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Mon coup de coeur pour ce bijou urbain. Bénéficiez d'une adresse exclusive sur le boulevard FOCH et d'une vue exceptionnelle sur les toits de la cité, à 300 m de l'Hôtel de Ville et à 800 m de la gare. Que ce soit du séjour, du salon ou de la chambre, profitez toute la journée de la luminosité et de la vue panoramique qu'offrent ses grandes baies vitrées et son balcon filant. Vous serez séduit par les volumes et l'élégance de cet appartement, rénové avec des matériaux de qualité et situé dans une résidence de standing avec gardien. Parquets massifs, moulures, douche à l'italienne, cuisine aménagée et équipée SoCoo'c, nombreux espaces de rangements, tout est pensé pour votre confort dans cet appartement facile à vivre aux prestations soignées. Cave et local à vélo. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu de charme au coeur du centre-ville ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 384 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)