Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1948, offrant une surface habitable de 118 m² et un terrain de 620 m². Cette propriété, située dans un cadre paisible, est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un potentiel énorme. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail raconte une histoire. Avec 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille et les invités. La cuisine, partiellement équipée, est prête à être transformée en un espace culinaire moderne et fonctionnel.
Le jardin, un véritable havre de paix, est parfait pour les amateurs de nature et les familles. Profitez des journées ensoleillées en plein air ou organisez des barbecues entre amis. La cave de 40 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires ou transformer en un espace de loisirs.
Cette maison, avec sa toiture en tuiles et ses ouvertures en aluminium à double vitrage, allie charme d'antan et modernité. Le chauffage individuel et son insert à bois assure un confort optimal tout au long de l'année.
Des petits travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des bus, des crèches, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes et de l'hôpital. La fibre est également présente, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 et 3845.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Brice Lecouvez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987922622 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12708
118 m²
1 085 €
40 m²
620 m²
5
3
1
1 (séparé)
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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