Laissez vous charmer par cette très belle demeure contemporaine de 1983, sur une surface habitable de 200 m2 et ses 11 pièces, ainsi que son loft attenant. Idéalement située sur la commune de MONTJOIE EN COUSERANS - LARA, à 8 mn de Saint-Girons, 50 mn de Toulouse et 80 mn de l' Espagne. La bâtisse se compose au RDC, d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec son insert bois et sa climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 indépendante, 2 chambres de 11 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au 1er étage, deux chambres de 12 m2, et salle d'eau/WC. Le loft attenant est composé d'une belle pièce à vivre lumineuse agrémentée de son poêle à granulés et sa climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, pour une superficie de 53 m2, ainsi que de sa salle d'eau et son WC indépendant. Vous trouverez également à l'étage une mezzanine de 34 m2, spacieuse et lumineuse. Cet ensemble est constitué de 3 terrasses ouvertes, 1 terrasse couverte, 1 véranda orientée Est/Ouest où vous pourrez admirer un splendide coucher de soleil sur les collines avoisinantes, ainsi qu' un garage de 36 m2 et un appentis de 30 m2. Ce bien possède deux entrées indépendantes (une face à la route et l'autre plus en hauteur ou vous pourrez faire le tour du village à pied tout en sécurité sur un joli chemin fleuri). Le terrain arboré à une superficie totale de 6800 m2, dont un terrain constructible de 2800 m2 avec bouche d'incendie. En annexe, se trouve une piscine de 50 m2 avec sa douche solaire ainsi qu'un boulodrome, pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
