? Ensemble immobilier de rapport Situé dans un véritable écrin de verdure, à seulement 8 minutes de Cambrai et à proximité immédiate du Golf du Cambrésis, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs.
Composé de 9 lots actuellement loués, ce bien offre une rentabilité attractive dans un environnement calme et recherché.
? Détail des lots :
?? Chaque logement dispose de sa place de parking privative 1. Maison T2 non meubléeSéjour, salon, cuisine. À l'étage : 1 chambre et salle de bainChauffage électrique + poêle à boisDPE : E 2. Loft T3 (possibilité T4) non meubléCuisine équipée, grand séjour, 2 chambres, WC, salle d'eauChauffage gazDPE : D 3. Appartement T2 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau avec WCChauffage central gazDPE : D 4. Appartement T2 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eauChauffage central gazDPE : D 5. Studio meublé (plain-pied)Salle d'eau, WC, accès terrasseChauffage central gaz 6. Studio meublé (plain-pied)Salle d'eau, WC, accès terrasseChauffage central gaz 7. Maison meublée de plain-pied (construction bois constructeur belge)Idéal colocation : grand séjour ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WCDPE : C 8. Appartement T2 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d'eauChauffage central gazDPE : D 9. Appartement T3 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eauChauffage central gazDPE : D
? Un extérieur exceptionnel un véritable havre de paix Les locataires bénéficient d'un magnifique jardin aménagé, pensé pour la détente et le bien-être : ? Espaces verts entretenus ? Plan d'eau apportant charme et sérénité ? Arbres fruitiers ? Espace jardin commun ?? Terrasse accessible aux locataires Un cadre rare qui valorise fortement l'attractivité locative de l'ensemble. ? Les atouts : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate de Cambrai et des axes principaux Ensemble entièrement loué (revenus locatifs immédiats) 1 place de parking par logement ? Extérieurs qualitatifs et différenciants Typologies variées (studios, appartements, maisons) Bonne performance énergétique globale ? Idéal investisseur dossier complet sur demande
Marjorie GOSSELET O610634672 RSAC : 422 154 955AZTECA IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
