AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE - PLEUMELEUC
Pleumeleuc 35137
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) PLEUMELEUC :
'EXCLUSIVITE' AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES - Maison familiale avec sous-sol complet à seulement 300 mètres du bourg, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle non mitoyenne de près de 100 m² env, complétée par un sous-sol de 105 m². Dès que vous franchissez la porte, une entrée accueillante vous invite et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le coeur de la maison s'ouvre sur un séjour lumineux de près de 30 m², baigné de soleil grâce à son exposition Ouest et son accès direct à une terrasse intime, sans vis-à-vis. Ici, chaque instant prend une dimension chaleureuse : le poêle à granulés récent diffuse une douce chaleur, créant une atmosphère conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Attenante au séjour, la cuisine aménagée et équipée ouverte (10,78 m²) séduit par sa fonctionnalité et son style moderne. On s'y imagine déjà préparer de bons repas, tout en profitant de la convivialité d'un espace pensé pour partager et échanger. 2chambres avec placards intégrés complètent ce niveau, offrant confort et praticité pour une vie familiale organisée. Une salle d'eau moderne, un WC séparé et un dégagement viennent parfaire ce rez-de-chaussée, pensé pour le quotidien. À l'étage : 2 chambres supplémentaires avec rangements vous attendent, parfaites pour accueillir les enfants, des invités ou aménager un espace personnel selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le dégagement assure une circulation fluide et fonctionnelle.
Cet étage, à rafraîchir entièrement, constitue une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies de décoration et créer un espace parfaitement adapté à votre style de vie. Un grenier aménageable s'ajoute à l'ensemble, idéal pour imaginer un petit bureau cosy, une salle de jeux ou un espace de stockage supplémentaire.
Au sous-sol : vous découvrez un vaste sous-sol de 105 m² qui constitue un véritable atout pour la maison. Un double garage vous permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tout en offrant un espace supplémentaire pour le bricolage ou le rangement. Une buanderie pratique facilite l'organisation du quotidien et libère de l'espace dans les pièces de vie. Enfin, une cave complète cet ensemble. À l'extérieur, le terrain clos de 430 m², parfaitement entretenu, vous garantit des moments de détente en toute intimité. Son exposition Ouest vous permet de profiter du soleil jusqu'au soir, idéal pour prolonger les journées d'été sur la terrasse. Sans vis-à-vis, ce jardin est un véritable cocon de tranquillité, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement savourer la quiétude des lieux. Les prestations récentes : Isolation des combles refaite par entreprise Tableau électrique remis aux normes Carrelage du séjour récent Poêle à granulés moderne VMC récente... Honoraires d'agence réduits Prix HAI 269 880 (soit 260 000 net vendeur + 3.8% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 - 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : agimmobilier.fr.
Pleumeleuc, commune dynamique de 3 600 habitants, dispose de toutes les commodités :Supermarchés (Leclerc + drive, Lidl), Commerces de...
100 m²
2 699 €
28.00 m²
430 m²
6
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3.8 %
11/07/2026
1982
Ouest
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Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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