Agde Quartier calme, hors centre historique Ville en pleine modernisation et valorisation.
Découvrez le charme authentique de cette vigneronne R+2 développant 298,81 m2 de surface totale, dont 136,10 m2 habitables.
Elle bénéficie d'un vaste garage de 113,24 m2 au rez-de-chaussée, ainsi que d'une agréable terrasse plein sud de 27,10 m2 avec espace buanderie.
Composition :
1er étage : un appartement T3 de 76,80 m2 avec séjour et cuisine ouvrant sur la terrasse ensoleillée.
2ème étage : un appartement T3 de 59,36 m2, complété par des combles aménageables de 17,23 m2.
Atouts :
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Maison divisible en deux espaces de vie.
Partiellement rénovée : toiture remaniée, menuiseries et double vitrage récents au 1er étage.
Fort potentiel : idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif.
Une opportunité rare à découvrir sans attendre !
Rémunération de l'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact : Nathalie JAWORSKI E.I 06 10 55 35 88
n.jaworski@r-immobilierpro.com
www.agencerobert.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
2 055 €
6
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Réseau ROBERT IMMOBILIER
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