Agence Papangue Immobilier La Réunion : Villa de charme créo
Saint-Gilles les Bains 97434
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Nouveauté chez votre partenanire Agence Papangue Immobilier La Réunion : Villa de charme créole à Saint-Gilles-les-Bains Villa en fond d'impasse dans un lotissement calme Vue mer spectaculaire sur la baie de Saint-Gilles
Secteur : Saint-Gilles-les-Bains
Prix : 1 800 000 EUR TTC
Mandat : 2025NP040
L'agence Papangue Immobilier Prestige a le plaisir de vous présenter cette villa créole au charme prononcé, située en fond d'impasse d'un lotissement résidentiel recherché et parfaitement au calme. Un cadre de vie privilégié où se conjuguent sérénité, proximité des commerces, des écoles et du centre animé de Saint-Gilles-les-Bains. Dominant la baie et le port, la propriété déploie une vue spectaculaire sur l'océan Indien, véritable tableau vivant où se succèdent couchers de soleil flamboyants et passage des baleines en saison. Développant une surface habitable d'environ 145 m2 sur une parcelle de 1 100 m2, la villa propose 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains, une cuisine équipée, une buanderie et un séjour lumineux d'environ 40 m2 prolongé par une varangue de 25 m2 tournée vers l'horizon. À l'extérieur, un jardin tropical arboré sublime la piscine chauffée et ses terrasses. Un kiosque, un double garage de 25 m2 transformable en logement indépendant, deux caves, une douche extérieure et de multiples places de stationnement complètent cet ensemble. - Atout rare : la propriété offre également la possibilité de développer une surface extérieure supplémentaire, renforçant encore son potentiel exceptionnel. Un bien extrêmement rare, où le charme créole, la vue spectaculaire et le confort moderne s'unissent dans un cadre unique à La Réunion.
Visite uniquement sur dossier. Dossier technique complet sur demande confidentielle.
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Prix de vente TTC : 1 800 000 EUR Prix net vendeur : 1 730 000 EUR Honoraires d'agence : 70 000 EUR TTC à la charge du vendeur (soit 4 % TTC du prix de vente). Taxe foncière : 3 800 EUR Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse Agent commercial : Laura Bernard SIRET : 943 301 747 00011 SIREN : 943 301 747 RCP 2025 AXA FRANCE IARD No 6944930704 Mandat : 2025NP040
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