Nicolas ORTU vous propose ce bien :
À vendre : maison individuelle à Saint-André-les-Vergers (10120) ? 370?000 €
charmante maison individuelle construite en 1996 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, on découvre une habitation lumineuse et accueillante, pensée pour conjuguer fonctionnalité et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée enterrement carrelé facile d'entretien, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un espace de travail intégré, propice au télétravail ou aux moments studieux. La cuisine, entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie, offrant un lieu convivial pour les repas en famille. À cela s'ajoutent une buanderie discrète et bien agencée ainsi qu'un garage intégré avec porte automatique, apportant un confort quotidien indéniable.
5 chambres au total dont une rez-de-chaussée l'étage accueille les 4 chambres, toutes généreusement dimensionnées, ainsi que deux salles de bains, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le parquet posé à l'étage apporte une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès et une circulation aisés à tous ses occupants.
Le terrain, entièrement plat et piscinable, constitue un véritable atout pour les amateurs de jardinage, de jeux d'extérieur ou de détente en plein air. Ce vaste espace laisse libre cours à tous les projets d'aménagement extérieur, dans un cadre verdoyant et intime.
La situation géographique de cette propriété est idéale : à proximité immédiate de la zone artisanale, du centre hospitalier, d'un grand centre commercial et de tous les établissements scolaires, de la crèche à l'université. Les transports sont également à portée de main, avec une gare, des lignes de bus régulières, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes autoroutiers. Commerces, pharmacies, espaces verts, tout est à deux pas pour faciliter le quotidien.
Grâce à un système de chauffage performant, une toiture en tuiles mécaniques et un raccordement au tout-à-l'égout, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions, offrant un cadre de vie à la fois serein, pratique et chaleureux.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale de qualité dans un quartier recherché de Saint-André-les-Vergers. Pour toute visite sur rendez-vous qualifié, contactez dès aujourd'hui Nicolas ORTU.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
2 256 €
7
5
2
2
1996
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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