<p>Situé au c?ur du 11e arrondissement, entre la rue Saint Maur et le square Gardette, cet agréable 2 pièces de 25,65 m² au rez-de-chaussée sur cour est prêt à accueillir son nouveau propriétaire.</p><p>Parfaitement agencé avec une cuisine ouverte dans la pièce principale de 12 m², une chambre de même surface et une salle d'eau avec WC, cet appartement est au calme au sein d'un quartier jeune et dynamique, à quelques centaines de mètres de la place Voltaire.</p><p>L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en rez-de-chaussée sur cour, offrant tranquillité et sécurité. Les deux pièces s'ouvrent sur une agréable cour intérieure, invitant au repos loin du tumulte urbain. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur le salon. La chambre bénéficie d'une atmosphère cosy dans un immeuble ancien à l'esprit typiquement parisien. Salle d'eau moderne avec douche et toilettes. Chauffage individuel électrique.</p><p>Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif puisque le DPE est noté E, cet appartement séduira par son calme, sa proximité des transports, et son ambiance chaleureuse. Copropriété entretenue, comportant 17 lots principaux. La quote-part de charges annuelles est de 887 euros et il n'y a pas de procédure en cours au sein de la copropriété.</p><p>Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</p>
25 m²
10 800 €
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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