Emmanuel Cauchois vous présente cet agréable appartement lumineux d'une surface d'environ 31,77m2, avec une place de parking et cave d'environ 4m2, très pratique pour mettre un vélo ou stocker.
Secteur le cinéma le Lux, résidence calme avec digicode, propre, sécurisé.
L'appartement est un T2 et se compose de la façon suivante : une entrée avec placard, beau séjour lumineux exposé au sud avec un petit balcon, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et 1 chambre.
Idéal pour un investisseur, pour un achat locatif ou un 1er appartement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour avoir un appartement cocooning.
Cette annonce référence 298260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.
Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 2 207,64 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31 m²
2 774 €
2
1
1
1
1965
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMMANUEL CAUCHOIS
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