Agréable appartement de type 2 de 52 m2 avec terrasse de 17 m2
Vienne 38200
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente ce joli T2 de 52 m² en parfait état général situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, sécurisée et bien entretenue.
Côté jour : Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez un dégagement avec rangements muraux intégrés qui vous mène sur votre droite à une pièce de vie bien agencée. L'espace salon et l'espace repas sont distincts et baignés de lumière grâce à l'exposition Sud-Ouest.À gauche de l'entrée se trouve une cuisine de bonne taille, aménagée, fonctionnelle et semi-équipée.Ces deux pièces de vie offrent un accès direct à une grande terrasse de 17,5 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur avec une vue dégagée sur la verdure.
Côté nuit : Le coin nuit comprend une chambre confortable avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les plus : Un grand cellier situé sur le même palier complète ce bien.Un garage, en pied d'immeuble, est proposé en supplément au prix de 25 000 .
Points forts : Optimisation des espaces Aucuns travaux à prévoir Chauffage individuel gaz / faibles charges de copropriété : 86 /mois Garage : rare dans le secteur
Environnement : Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (gare, transports en communs, commerces, espace Saint Germain, écoles).
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement (non soumis à l'encadrement des loyers), ce bien saura vous séduire par ses prestations et son emplacement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 031 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 383 299 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16869
52.21 m²
2 871 €
21 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 4
86.00 € / mois
1982
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (174 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alice DE SAN RAIMUNDO
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