Vente appartement 3 pièces

74 000 €

Agréable appartement lumineux avec vue sur la Loire (et terrasse, cave et parking) au c?ur d'une copropriété paisible

Nevers 58000

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Agréable appartement lumineux avec vue sur la Loire (et terrasse, cave et parking) au c?ur d'une copropriété paisible. Découvrez cet appartement lumineux de 66 m² idéalement situé dans une copropriété bien entretenue. Profitez d'un cadre de vie agréable entre confort urbain et tranquillité. Parfait pour ceux recherchant un style de vie pratique avec tous les services à proximité. Ce bien se compose de 3 pièces au 1er étage (d'un côté et RDC de l'autre) d'un immeuble de 7 étages, construit en 1970. Vous serez séduit par une agencement bien pensé incluant un espace séjour convivial, une cuisine aménagée/équipée, et une terrasse pour vos moments de détente. L'appartement est complété par une cave privative et une place de parking. Les extérieurs incluent une terrasse exposée sud, vous offrant un espace de vie serein, même en milieu urbain. La copropriété propose 146 lots (appartements) avec des charges annuelles raisonnables de 1 031 € (Charges annuelles AVEC chauffage collectif / eau froide : 2 143 €), sans procédure en cours. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, et transports en commun. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, à découvrir rapidement avec Sébastien CHARDERON. Cette annonce référence 301709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 1 031,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)