Agréable appartement T3 avec parking et terrasse Montauban proche centre ville
Montauban 82000
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L'agence Novilis Immobilier est heureuse de vous présenter, en exclusivité, ce très bel appartement de type 3, d'une surface habitable de 80,6 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès à la rocade.
Au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots, cet appartement lumineux et soigneusement entretenu offre des prestations confortables dans un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse, avec salon/séjour ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.
Atouts supplémentaires : au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un jardin privatif intimiste, ainsi que de deux places de stationnement sécurisées.
Ce bien est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, de la climatisation réversible et d'une cheminée.
Des travaux récents ont été réalisés : réfection complète de la toiture, isolation, peintures, agrandissement de la terrasse et installation de gardes-corps.
La copropriété, à taille humaine, est gérée par un syndic bénévole. Les charges mensuelles s'élèvent à 250€, incluant le chauffage, l'eau, l'électricité de l'appartement et les ordures ménagères.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et extérieur, à découvrir sans tarder.
Véritable coup de c?ur pour les amateurs de lieux de vie soignés et bien situés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
80 m²
2 000 €
30 m²
3
2
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle NUGANE
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