Vente maison 4 pièces

275 000 €

Agréable Fermette de 97 m² avec grange et dépendances sur 6 hectares 7

Saint-Romain-le-Puy 42610

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Régine DUFOUR vous propose ce bien : À vendre : Maison de charme à Saint-Romain-le-Puy, avec vue sur le Prieuré offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis à vis. Cette propriété, construite au début du 20ème siècle, s'étend sur un vaste terrain de 67 718 m² avec bassin et puits, idéal pour les amoureux de la nature et les projets d'aménagement extérieur avec chevaux ou autre. La maison comprend une cuisine, un séjour en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau, et deux chambres confortables à l'étage. Son système de chauffage est au Fioul. Il faut prévoir des travaux de remise au goût du jour, mais la structure en pizay ainsi que la toiture sont en excellent état. et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le garage individuel offre un espace de stationnement sécurisé et pratique, ou l'on peut aménager une pièce supplémentaire au 1er niveau. Le système d'assainissement est assuré par une fosse septique qu'il conviendra de remettre en conformité. Un atout indéniable, sa grande grange d'environ 100 m² ainsi que de petits boxes pour dépendances, Saint-Romain-le-Puy, située dans le département de la Loire, est une commune prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Elle offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Le centre du village se trouve à environ 3 kms de l'habitation. Le montant de la taxe foncière s'élève à 992 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne authentique, alliant confort et charme d'antan. Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Prix de vente : 275 000 €.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

295

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

92

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)