Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison plain-pied exposée sud-ouest vous offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose de :
- Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
- 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, selon vos besoins.
- Une salle de bain et une salle d'eau, dont une pouvant être ouverte sur une des chambres pour créer une suite parentale (travaux à prévoir).
- Un garage de 21 m² attenant à la maison, pour plus de confort.
- Une terrasse avec store banne, parfaite pour profiter des beaux jours.
- Un cabanon de jardin pour ranger vos outils et votre matériel.
Le tout sur une parcelle de 730 m², arborée, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant.
Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien confortable et lumineux, proche des commodités et à quelques minutes de la plage de la Noêveillard.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Cette annonce référence 280147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
4 276 €
5
4
1
1
1
1999
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLINE VIERZON
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