Agréable maison 148 m2 sans vis à vis avec un grand terrain cl
Cherval 24320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
La Dordogne/Périgord est une région essentiellement rurale et marquée par un large patrimoine culturel, archéologique et historique. Avec ses châteaux, ses jardins, ses grottes, sa gastronomie d'exception, mais aussi ses rivières, ses forêts et les sites panoramiques...Voilà le tableau ou ce bien se positionne.
A mi-chemin entre Périgueux et Angoulême. (Périgord vert) au calme et Idéalement situé à l'entrée d'un village, tout à côté des commerces de proximité et tout en étant à l'écart de route passante. Agréable maison 148 m2 sans vis à vis reliée au tout à l'égout avec un grand terrain clos.Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce à vivre de 40 m2 avec un salon/séjour très lumineux, parquet en chêne massif, une cuisine moderne ouverte bien équipée, une buanderie carrelée, un espace Spa 'Jacuzzi'' de 28 m2 avec douche pouvant être transformé en suite parentale ouvrant sur le jardin, un wc suspendu. A l'étage, vous aurez accès à 4 chambres avec placards (dont 1 avec dressing) et parquet en chêne massif, une salle d'eau avec sèche-serviettes, un espace bureau, un wc indépendant et un balcon.
L'atout de cette maison : Le calme, loin de la cohue et du stress avec ses commerces de proximité (Boulangerie-Epicerie, Bar-Restaurant, Garage ) Sa belle terrasse de 40 m2 et une magnifique vue dégagée sur la campagne, une piscine hors-sol, dépendances/atelier, serre de jardin, potager ainsi qu'un terrain de pétanque.
Datant de 1962, cette maison est construite en pierre avec une toiture en bon état. A l'intérieur, les pièces ont été refaites avec une bonne isolation. Les huisseries sont en PVC double vitrage (Tvx Aout 2022),volets roulants électriques et moustiquaires. Son système de chauffage (Pompe à chaleur avec contrat d'entretien et insert bois).L'habitat est équipé d'un adoucisseur d'eau de grande marque avec contrat d'entretien. L'accès extérieur est sécurisé avec portail motorisé, interphone et sonnerie. La propriété possède un parking privé. Les commodités médicale, hyper et super marché se situent sur un rayon de 5 à 12 Km.
DPE ANCIENNE VERSION (DPE effectué avant le changement des fenêtres)
148 m²
1 541 €
4 m²
4185 m²
5
4
1
2 (séparés)
3.64 %
05/02/2025
1962
Sud
Ouest
1 (4 m²)
Oui
4
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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