Vente maison 5 pièces

265 000 €

Agréable maison 172 m² rénovée avec garage - GRATENS - Terrain arboré 1 900 m²

Gratens 31430

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Située à 7 min de l'A64 et à 4 minutes du bourg de Gratens, cette maison de 180m² offre un cadre paisible en pleine nature, idéal pour une famille. - Rez-de-chaussée : 118m2 comprenant cuisine équipée, séjour avec cheminée, cuisine spacieuse, 2 salles de bain, 2 WC, 3 chambres dont une suite parentale - Dépendance de 32 m², idéale pour du rangement ou un atelier. - Étage : un dortoir aménagé de 92 m² (dont 30 m² en loi Carrez) sous combles. - Terrasse de 67 m² donnant sur un terrain clôturé de 1 900 m² - Chauffage : Pompe à Chaleur Air/ Air, cumulus. Le RDC de la maison (118m2) a été entièrement rénové. Le grenier à l'étage reste éventuellement à aménager en chambres supplémentaires / bureau. Les + de la maison : Aucun gros travaux à prévoir, Fosse septique (micro station) aux normes (L'installation sera 100% terminée pour la vente), 2 places de stationnement à l'extérieur, La maison dispose d'un garage de 40m2 (en mitoyenneté avec le voisin). DPE : D Taxe foncière : 724 € Autres photos sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question. Nous privilégions le contact direct - Agences, mandataires immobiliers, merci de ne pas insister.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)