A vendre une agréable maison entièrement rénovée dans le centre de Châtellerault avec une cour entièrement sécurisée et bétonnée, une cave voutée, et une grande pièce entièrement refaite dans cette cour (isolation, électricité, sol, toiture ...). Cette maison est sur la place de Châteauneuf, près des commerces, de la mairie annexe de Châtellerault, des banques, des superettes, de la poste ... Un grand marché est à proximité le samedi matin et des très nombreuses places de parkings gratuites sont proches. Une caméra de la police pour la télésurveillance est à proximité pour assurer une bonne sécurité du quartier. La surface habitable est de 137 m2 et le classement énergétique est en D (Diagnostic récent de juin 2024). Au rez-de-chaussée nous avons un local poussettes, un salon, une chambre, un couloir, une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo, un miroir et des WC. Au premier étage nous avons une deuxième chambre, un grand dressing, un couloir, une cuisine équipée d'une plaque chauffante en vitrocéramique, une deuxième salle d'eau comprenant une cabine de douche, un miroir, un lavabo et une troisième chambre. Au deuxième étage nous avons une chambre un coin bureau et une troisième salle d'eau comprenant un WC, un miroir et un lavabo. Tout l'électroménager est neuf et jamais utilisé. Tout le sanitaire est neuf et jamais utilisé. Tous les appareils de chauffage sont neufs et jamais utilisés. Double vitrage récent et l'isolation des combles a été entièrement refait récemment. L'électricité est neuve. La maison possède une isolation périphérique par l'intérieur entièrement à neufs. Cette maison n'a jamais été habitée depuis la rénovation. Un permis de construire a été accepté pour refaire la façade, permis qui pourra être transmis au nouvel acquéreur. Parquet neuf dans toutes les pièces de très haute qualité. Il reste quelques finitions à terminer, à voir entre le propriétaire et l'acquéreur. Le prix de vente est de 150000 euros qui corresponds approximativement au prix des travaux déjà entrepris. Ce montant de vente est à débattre après la visite. Motif de la vente : changement d'activité professionnelle du vendeur et besoin de trésorerie pour la création de son entreprise. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. mail : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
1 095 €
135 m²
6
4
3
2
1920
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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