Vente maison 4 pièces

259 000 €

AGREABLE MAISON DE PLAIN PIED / AUCUN TRAVAUX

Aigrefeuille-d'Aunis 17290

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Située à Aigrefeuille-d'Aunis (17290), cette charmante résidence offre un cadre calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, la ville réputée pour sa qualité de vie conviviale et ses espaces verts invite à profiter d'un quotidien paisible à proximité de La Rochelle. Gare TGV/TER Aigrefeuille/Le Thou à proximité (La Rochelle en 10 min/Paris en 2H20) Édifiée sur un terrain d'environ 240 m² clos de murs, la maison dispose de deux places de parking, d'un chalet de jardin, offrant praticité et confort. La construction récente de 2018, de style contemporain, se distingue par son agencement fonctionnel et élégant, propice à une vie de famille épanouie. L'intérieur se compose d'un grand séjour lumineux de 39 m² ouvert sur une cuisine équipée, d'un cellier/laverie avec étagères très pratique, de trois chambres confortables avec rangement dont 2 avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse de 30 m² et la verdure, d'une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant. D'une surface habitable de 90 m², cet espace harmonieux et bien aménagé offre des prestations de qualité pour une vie quotidienne agréable et sereine avec sa pompe à chaleur Air/Eau, fibre et prises RJ45, belles baies vitrées et fenêtres en PVC double vitrage, stores roulants électriques, tout à l'égoût... Nous sommes en A pour le diagnostique énergétique ! Une visite s'impose. Appelez moi vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

Consommations énergétiques

Logement économe

 

54

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)