Agréable maison de type 5 d'environ 140 m2 proche des commodités
Labarthe-sur-Lèze 31860
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Vous recherchez une maison familiale, à seulement 25 minutes de Toulouse ?
Ne cherchez plus. Cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne a tout pour vous séduire.
Située à 6 minutes de Labarthe-sur-Lèze dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre du village, des écoles, collège, transports scolaires et des commerces, cette maison de 1940 a été agrandie en 2021 avec une superbe extension contemporaine à toit plat.
Une surface habitable confortable d'environ 140 m², répartie comme suit :
. Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur
. Une terrasse en bois d'environ 60 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis
. 3 grandes chambres : 12 m², 13 m² et 14 m², dont une au rez-de-chaussée
. Un garage non attenant à la maison
Le tout sur un terrain arboré de 800 m², entièrement piscinable, avec possibilité d'agrandissement si besoin.
Confort et équipements :
Chauffage mixte : chaudière gaz pour la partie ancienne, radiateurs électriques connectés pour l'extension
Assainissement collectif (raccordé au tout-à-l'égout)
Belle luminosité naturelle dans toute la maison
Cette maison 5 pièces est idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche de toutes les commodités et de l'accès à Toulouse.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : environ 1200 . Honoraires d'agence TTC inclus charge acquéreur : 4,24 %. Prix hors honoraires : 306 900 .
Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Bernady.
Tél : 06-31-44-20-39. Mail : jbernady@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522975796 . Spécialiste sur le secteur de Toulouse et ses environs.
138 m²
2 318 €
800 m²
5
3
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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