EXCLUSIVITÉ megAgence !
Idéale pour primo-accédants ou investisseurs locatifs, cette maison de ville rénovée, très lumineuse (exposition sud-ouest), est située rue de Lorraine, dans le quartier Lorraine, à seulement 4 minutes à pied du quartier des Câlins et 10 minutes à pied de la Place Travot.
Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une lingerie et un débarras.
À l'étage, la partie nuit dessert deux chambres de 14 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Petite cour intérieure permettant de stationner un vélo ou scooter.
Équipements : chaudière gaz à condensation, double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants, carrelage et parquet, VMC, fibre optique, tout-à-l'égout.
Travaux récents réalisés :
Isolation par bardage des murs extérieurs et de la toiture
Réfection complète de la toiture et de la charpente
Taxe foncière : env. 700 € - Ce bien est aujourd'hui libre de toute occupation. Il était loué 680 H.C. + 20 € de C.C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
71 m²
2 113 €
40 m²
3
2
1
1
2
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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