Agréable maison familiale avec piscine, terrasse et jardin arboré ? Lot-et-Garonne
Pont-du-Casse 47480
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Agréable maison familiale avec piscine, terrasse et jardin arboré ? Lot-et-Garonne
À la frontière entre Pont-du-Casse et Foulayronnes, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant, cette grande maison familiale de 236 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cadre apaisant et ses extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours.
Implantée sur une parcelle de plus de 3?700 m², la propriété offre une superbe terrasse de près de 80 m² orientée à l'est, une vaste plage autour de la piscine, et un grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC,
- Une cuisine avec cheminée,
- Une salle à manger,
- Un salon lumineux avec cheminée,
- Une salle d'eau/de bains, WC indépendant,
- Et un accès direct au sous-sol de plus de 110 m², comprenant une pièce habitable de 11 m², un espace salle de jeux, de stockage ou un grand garage.
À l'étage, les combles aménagés (près de 60 m²) accueillent trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc.
Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter le garage en sous-sol.
La maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, crèches, commerces, transports en commun. Elle est équipée de menuiseries double vitrage.
Un bien rare par sa capacité d'accueil, la qualité de ses extérieurs et sa situation, à seulement quelques minutes d'Agen. 422,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4710€ ~ 6450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036
236 m²
1 852 €
53 m²
3721 m²
8
6
2
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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