Maison Mitoyenne - 5 Chambres Exclusivité sur Cranves Sales 2 appartements indépendants possibles - Coeur de village 140 m2 habitables - Surface au sol +/- 188 m2
Vue Mont-Blanc
Au coeur de la commune de Cranves Sales, nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne sur un côté, au calme, agrémentée d'un agréable jardin avec terrasse et d'un spacieux cabanon attenant à la maison sur lequel repose une seconde terrasse de 14 m2 environ.
Rénovée en 2000 puis 2016 avec des matériaux qualitatifs (Fermacell, enduits à la chaux et peintures naturelles, isolation à partir de fibre de bois, chanvre et liège), la maison offre un espace de vie lumineux. Avec ses 140 m² habitables, sa terrasse et son jardin de 300 m² environ, cette propriété est un véritable havre de paix..
3 niveaux, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 4 WC, 2 cuisines, 1 cabanon, 1 cabane de jardin, 2 terrasses, 1 place de stationnement extérieure
La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'un poêle à bois Jotul double combustion et de doubles vitrages, garantissant un confort optimal.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un restaurant, une alimentation générale, plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital. La maison est également reliée à l'internet haut débit et à la fibre.
Consommations et abonnements réels à cheval sur 2024 / 2025 : 2'500 euros TTC environ
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 et 4810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Eric BERBAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538840489
140 m²
3 429 €
15 m²
493 m²
8
5
1
1
5
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Éric BERBAIN
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