Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette belle maison récente et de plain-pied.
Située dans un secteur résidentiel et calme de Marennes, elle allie aisément confort, fonctionnalité et qualité de vie. Coté jour, vous profiterez d'une grande pièce de vie, coeur de la maison, entièrement tourné vers le jardin grâce à ses deux baies vitrées et aux fenêtres. Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille ou pour accueillir amis et proches en toute sérénité. Elle dispose d'une salle d'eau moderne, de WC séparés pour plus de confort au quotidien, ainsi que d'un garage attenant.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux, avec une terrasse en bois conviviale, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement extérieur.
Le stationnement est aisé grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle et au garage. Stratégiquement située, vous serez à proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi que des plages et de l'Île d'Oléron. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115 m²
2 435 €
565 m²
5
4
1
1
2012
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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