Maison T3/T4 de 104 m² sur terrain verdoyant de 1561 m²
Idéal INVESTISSEUR ou premier achat
Au RDC :
Découvrez un grand sous-sol / garage de 90 m².
Une pièce pouvant servir de 3ème chambre, bureau ou espace indépendant.
À l'étage :
La maison s'ouvre sur une grande entrée de plus de 8 m²donnant sur une cuisine séparée de 11,55 m² ouvrant sur un balcon.
Poursuivez par le séjour / salle à manger spacieux et lumineux de plus de 42 m² avec sa belle cheminée.
Vous trouverez ensuite une salle d'eau de 5,6m2 avec sa douche rénovée. Deux chambres confortables de 11 m² et 15,9 m².
TECHNIQUE :
Chauffage eau chaude avec panneaux solaires.
Chaudière au fioul neuve.
Menuiseries double vitrage.
Volets roulants motorisés.
Fosse septique NON CONFORME.
Maison saine avec isolation par l'extérieur
Système d'alarme
LES PLUS :
Terrain piscinable.
Parcelle constructible déjà détachée.
Possibilité d'acquérir la maison + la grande parcelle à bâtir.
Division possible de la maison en deux appartements
Maison habitable en l'état
Une opportunité à saisir rapidement !
Cette annonce référence 289258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.
Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 286 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2321.00 € et 3141.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
2 875 €
4
3
1
1949
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARION KOTHE
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