Agréable propriété de 199 m2 sur 1500 m2 de terrain
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1164000 euros).
NOVEA Immobilier vous présente cette propriété à l'architecture affirmée, idéalement située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité des commodités, dans un environnement résidentiel recherché.
Édifiée en 1985 dans un style architectural inspiré de Le Corbusier, cette maison en béton banché se distingue par ses lignes épurées, ses volumes structurés et sa forte personnalité. En 2016, elle a été entièrement rénovée par un architecte, qui a su préserver son identité tout en modernisant les espaces et les prestations avec exigence et raffinement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance contemporaine et chaleureuse de cette maison baignée de lumière. La pièce de vie lumineuse et spacieuse de 81 m² s'ouvre sur l'extérieur et offre une continuité harmonieuse entre les espaces. La cuisine ouverte prolonge la convivialité du séjour, le tout orienté vers la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle avec deux belles chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Chaque mètre carré a été optimisé pour le confort au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale de 24 m2 avec dressing et salle de bains privative et accès direct à un balcon ainsi qu'une quatrième chambre lumineuse, une seconde salle d'eau avec WC.Un espace mezzanine vient compléter ce niveau : lumineux grâce aux puits de lumière, cet espace agréable accueille aujourd'hui un bureau mais peut facilement être repensé en cinquième chambre, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol complet offre un large potentiel : pratique et modulables en fonction de vos envies. Possibilité de plusieurs stationnements au sein de la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager parfaitement entretenu, d'une remise, et d'une belle piscine avec abri modulable, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison aux prestations de qualité, pensée dans les moindres détails, offre un cadre de vie serein, entre architecture et nature, à seulement quelques minutes de Lyon.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 164 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 383 299 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2823
199 m²
6 030 €
81 m²
1500 m²
6
4
2
1
3
3.09 %
1985
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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