Situé au coeur du très prisé 2ème arrondissement de Lyon, au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère datant de 1800, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 traversant de 75 m2. Dans une copropriété au calme, rue Ferrandière, à 2 minutes à pied du métro Cordeliers (ligne A), cette belle adresse bénéficie du charme de l'ancien avec ses moulures et son parquet en point de Hongrie ainsi que d'un emplacement recherché pour une résidence principale, un investissement locatif ou un agréable pied à terre. La pièce de vie de plus de 25 m2 lumineuse avec deux ouvertures orientées de manière à capter pleinement la lumière naturelle, dispose d'une jolie cheminée. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10 m2, dont une sur cour, et d'une salle de douche. Un grenier aménagé et isolé de 42 m2, situé tout juste au-dessus de l'appartement, vous permettra de créer une pièce en plus en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau, rangements ...). Le grenier dispose déja de 2 vélux. L'ensemble de l'appartement est en bon état général. Des travaux sont cependant à prévoir pour le remettre au goût du jour notamment dans la cuisine, la salle d'eau et les WC, permettant à ses futurs propriétaires d'y apposer leur touche personnelle. Concernant la copropriété, pas de travaux à prévoir car la toiture est bien entretenue et la façade a bénéficié d'un ravalement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr Nous sommes là pour vous ! Le stress associé à la recherche ou à la vente de votre logement est grandement diminué car nous gérons votre projet à 100 [percent] et mettons à votre service notre connaissance de l'immobilier. Espaces et Lieux est là pour faire de cette aventure une expérience résolument réussie et inoubliable, en mettant tout en oeuvre pour votre confort, avec de nombreux services, comme une conciergerie, la visite virtuel à 360o en vidéo conférence, un interlocuteur unique, découvrez tous nos services sur www.espacesetlieux.fr
74.76 m²
4 802 €
25 m²
3
2
1
1
5 sur 6
103 € / mois
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (51 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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