Aigues-Mortes - Immeuble d'une surface totale de 300 m² comprenant une habitation de 160 m² et un commerce d'environ 140 m²
Aigues-Mortes 30220
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Aigues-Mortes - Immeuble d'une surface totale de 300 m² comprenant une habitation de 160 m² et un commerce d'environ 140 m²
Je vous invite à venir découvrir ce magnifique immeuble idéalement situé, juste en face des remparts, avec une vue exceptionnelle sur la Tour de Constance.
En Rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local commercial (ancien restaurant) de 140 m² environ, que vous pourrez exploiter en commerce, en habitation ou en garage.
Potentiel locatif jusqu'à 2500 euros par mois.
Au 1er étage, vous trouverez un magnifique appartement de 160 m² entièrement rénové en 2021.
Sur ce même niveau se trouve un grand séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, une suite parentale de plus de 45 m² avec son grand dressing ainsi que sa salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
Un magnifique Patio vient compléter ce niveau.
Un second étage, vous pourrez profiter de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Enfin, toujours au second étage, avec accès par le Patio, vous trouverez un magnifique solarium avec une vue panoramique sur la vieille ville et les remparts ainsi qu'une dépendance de 25 m² avec chambre, salle d'eau et WC.
Pour votre confort, toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, du double vitrage avec volets roulants électriques.
Un bien rare à visiter.
Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de c?ur assuré.
Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036
Prix du bien : 840 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)
Référence agence : 202
300 m²
2 800 €
5
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIEN GONDRAND
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