Situé au coeur d'Aigues-Mortes, commune recherchée pour son attractivité touristique et son dynamisme commercial, cet immeuble à usage mixte développe plusieurs espaces offrant un FORT POTENTIEL d'exploitation et d'aménagement. REZ-DE-CHAUSSEE - LOCAUX PROFESSIONNELS D'une surface utile de 52,25 m², le rez-de-chaussée accueille des locaux professionnels bénéficiant d'une vitrine sur rue avec rideau métallique, garantissant une excellente visibilité. Ancien garage, cet espace offre une possibilité de réversibilité selon le projet envisagé. Il est actuellement aménagé avec des cloisons légères, facilitant toute reconfiguration, et dispose de trois cabines de douche avec lavabos, d'un chauffage électrique et d'un éclairage par néons. 1er étage - Appartement Le premier étage propose un appartement de 60,30 m² habitables, composé d'une cuisine sommairement aménagée avec sol en lino, d'un cabinet de toilettes comprenant une douche et un WC, ainsi que de trois chambres d'environ 11 m², 10 m² et 9 m². Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets bois. Le logement est équipé de convecteurs électriques et d'une climatisation réversible. 2e étage - Terrasse Le deuxième étage offre une grande terrasse de 69,50 m², accessible depuis la cuisine et le cabinet de toilettes. Un véritable atout en centre-ville, idéal pour un espace de détente, un usage privatif ou professionnel. Pour plus de renseignements Jean marie au 0607521653
