Vente maison 5 pièces
325 000 €

Référence

GD20

Ajout

09/05/2025

AIMARGUES - Villa 90m2 - 4 chambres - garage - piscine

Aimargues 30470

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Honoraires à la charge du vendeur.

- EN EXCLUSIVITE -
AIMARGUES - Village dynamique du Gard, à moins de 5 mins de l'accès A9 ; à mi-chemin de Nîmes et Montpellier, et 20/25 mins des plages de la Grande Motte et du Grau du Roi.
Je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied dans une impasse très calme.
Fonctionnelle, et très bien agancée, elle comporte un salon séjour traversant très lumineux, avec sa cuisine ouverte équipée, pour une surface totale de 36 m2.
Le couloir dessert 4 chambres, comprenant chacune un placard intégré ; une salle d'eau refaite il y a 2 ans - avec sa douche à l'italienne -, et un wc séparé.
Un garage avec son cellier/buanderie attenant viennent parfaire le tout.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement devant celui-ci.

Côté jardin : une jolie parcelle nécessitant peu d'entretien, vous permettra de profiter d'une piscine sécurisée exposée plein sud.
De plus, une grande terrasse avec son barbecue vous promettent de beaux moments conviviaux.

Côté équipements : fenêtres PVC double vitrage équipées de moustiquaires avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie et desservant les chambres, forage pour arroser le jardin ou remplir la piscine.

Les atouts : l'agencement, les volumes, les 4 chambres, la luminosité, l'état général du bien, le forage, la piscine, l'isolation refaite de la toiture (40 cms), les climatisations, maison sur vide sanitaire.
Supermarché, pharmacie, commerces de proximité à moins de 10 mins à pied ; accès A9 à moins de 5 mins.

Tout est réuni pour vous accueillir ou y faire votre résidence secondaire..

On la visite quand ? Gaëlle : 06.69.24.95.79 (joignable 7j/7).
Au plaisir de vous la faire découvrir :)
EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes