AISNE (02) - GERGNY - Maison de village à rénover
Au coeur du village, face à l'église, venez découvrir cette maison de 1783, de plus de 210 m2 habitable à rénover entièrement.
Maison idéale pour un artisan ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger avec le charme des tomettes et une très belle cheminée, une chambre, un bureau des toilettes séparées, une salle d'eau, et une cuisine de plus de 37 m2.
A l'étage, un palier dessert 5 chambres de très belle taille.
Un grenier et une cave complètent ce bien.
La maison est mitoyenne d'un côté par le garage.
Une grange et divers ateliers offrent beaucoup de possibilités de stockage pour un artisan.
Le tout bâti sur un terrain de 1116 m2 au calme, avec une vue dégagée sur la nature envirronante.
De nombreux travaux sont à prévoir : toiture, électricité, isolation, huisseries....
Réf : 6675
Prix : 99000 EUR honoraires charge vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G
Classe énergie : G 350 kWh/m2/an
Classe climat : G 102 kgCO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8310 EUR et 11280 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur lesquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
David WARET agent local : david waret@cotefrance.immo
Tél : 07-60-46-11-48
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.
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David WARET EI, Agent Commericial Côté France AISNE/NORD.
Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
210 m²
471 €
1116 m²
10
6
1
1
1783
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
350
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
102
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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