AISNE Chambre d'hôtes et gîte haut de gamme, idéalement situ
Vervins 02140
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AISNE Chambre d'hôtes et gîte haut de gamme, idéalement située dans un environnement verdoyant paisible, sur un magnifique terrain de 2 530 m2 agrémenté d'une splendide piscine !
Cette propriété propose également un gîte séparé, ainsi qu'un ensemble de commodités comprenant sauna et 2 jacuzzis. Nichée au coeur d'un terrain de 2 530 m2 bordé par une rivière, les amateurs de nature seront comblés.
La maison se compose au rez-de-chaussée de trois chambres récemment rénovées et dont deux bénéficient de leur propre salle de douche avec toilettes. Vous trouverez également une spacieuse cuisine avec îlot central, qui fait également office de bar/table pour les repas. Cette cuisine s'ouvre sur une véranda offrant un espace supplémentaire pour les repas, à côté d'une grande salle à manger et d'un salon de télévision cosy. Des toilettes séparées et une buanderie équipée de deux ballons d'eau chaude neufs complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une chambre premium vous attend, avec un éclairage romantique, un sauna, un jacuzzi, une douche hammam et des toilettes privatives. Trois autres chambres avec salle de douche et toilettes ainsi que deux pièces supplémentaires, qui peuvent être transformées en chambres ou en bureaux, complètent cet étage.
Le gîte comprenant deux chambres, une salle de douche privatives avec toilettes et une cuisine entièrement équipée.
Le bien est doté d'une grange offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que de plusieurs petits bâtiments pratiques pour le stockage ou pour abriter des animaux, par exemple.
Une piscine neuve avec nage à contre courant réglable pour votre détente et un système d'hydromassage très agréable. Un jacuzzi à proximité de la piscine complète parfaitement ce cadre de relaxation.
Le terrain offre une intimité totale, sans vis-à-vis, transformant le jardin en un magnifique petit parc où il est possible de trouver des coins isolés pour se détendre seul ou des espaces pour se réunir en groupe. Cet espace est également idéal pour cultiver un potager ou pour élever des animaux, comme c'est déjà le cas actuellement. De nombreux arbres fruitiers agrémentent également le terrain.
À l'extrémité du terrain, la présence d'une rivière offre la possibilité d'utiliser son eau, de pêcher et même de prendre un canoë, sans craindre les inondations car le terrain est situé sur un terrain surélevé.
Quelques détails supplémentaires : une borne de charge pour les voitures électriques est à disposition, la majorité des installations électriques de la maison ont été refaites, le chauffage électrique est neuf, et les murs et plafonds sont bien isolés. Le double vitrage équipe toutes les ouvertures de la maison.
Enfin, cerise sur le gâteau, le fonds de commerce est inclus dans la vente, comprenant notamment des vélos tandems, trampoline et table de ping pong pour le plus grand plaisir des résidents et des hôtes.
Réf: 6435 Prix : 370.000 euro honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE : D 234 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 7 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.140 euro et 5.640 euro / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté Fran Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
365 m²
1 014 €
2530 m²
15
8
6
7
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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