L'immobilière KORINE OLIVIER et Violaine Génot vous présentent en EXCLUSIVITÉ sur Aix-en-Provence, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, proche Parc Saint Mitre, un appartement de type 3 en rez-de-jardin, de 66,50m2, situé dans copropriété arborée. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur une loggia fermée d'environ 8 m2, elle-même donnant accès à un charmant jardin privatif d'environ 30 m2. Le coin nuit dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée récemment (il y a un an) et des WC séparés. Prestations : chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, porte d'entrée sécurisée, peintures récentes. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, principalement au niveau du sol (carrelage) et de la cuisine. Charges annuelles : 1200 EUR - DPE : D - Estimation des coûts annuels : entre 1 090 EUR et 1 530 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Un garage privatif complète ce bien, ainsi que des stationnements libres dans la résidence. Mandat : 113287 - FAI avec honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Violaine Génot (EI enregistrée sous no 877 608 083) au 06 76 96 21 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com
67 m²
4 284 €
33 m²
3
2
1
1
100 € / mois
1983
Sud
Est
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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