AIX-EN-PROVENCE - Propriété rare avec parc arboré et fort pot
Aix-en-Provence 13100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 920000 euros).
? AIX-EN-PROVENCE PROPRIÉTÉ RARE AVEC PARC ARBORÉ ET FORT POTENTIEL
Une maison de maître au charme d'antan
À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison de maître de la fin du XIXe siècle mitoyenne de 200 m² habitables se situe au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 400 m² avec allée de platanes et terrain piscinable.
Distribution intérieure Rez-de-chaussée : cuisine, séjour de 30 m² avec cheminée, salon indépendant, buanderie/chaufferie attenante à un atelier non isolé pouvant être transformé en pièce habitable supplémentaire, cave. Étage : quatre chambres, salle d'eau, WC indépendant, ainsi qu'une partie indépendante comprenant chambre, kitchenette et salle d'eau/WC.
Dépendances et extérieurs Garage indépendant, Dépendance alimentée en eau et électricité (atelier, stockage ou futur studio), Puits, Parc clos et arboré de près de 3 400 m², piscinable, offrant un cadre exceptionnel.
Points forts Charme et caractère d'une bâtisse provençale du XIXe siècle, Multiples dépendances à valoriser selon projet, Terrain arboré avec puits et allée de platanes, Environnement paisible à proximité immédiate du centre d'Aix.
Travaux et potentiel La maison nécessite une rénovation complète (isolation, menuiseries, sols, électricité, chauffage, aménagement intérieur et extérieur). Budget travaux estimé : 300 000 à 400 000 , selon niveau de prestation souhaité.
Pour quel projet ? Famille souhaitant créer une grande demeure personnalisée, Investisseur envisageant un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence secondaire de charme.
? Une opportunité rare de réinventer un bien d'exception au sein d'un cadre naturel unique, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 et 7210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
