Vente maison 6 pièces

1 100 000 €

Aix-en-Provence ? Quartier prisé à deux pas du centre historique

Aix-en-Provence 13100

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Dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison de 214 m² au sol (soit 190 m² Carrez, complétés par une véranda et une chaufferie), dont 124 m² de plain-pied, est édifiée sur un terrain arboré de plus de 800 m². Elle allie confort, potentiel et qualité de vie. Principalement de plain-pied et orientée à l'Est, cette maison vous accueille dans un salon chaleureux de 47 m², baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres, et agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Une véranda attenante vous offre un espace supplémentaire de détente ou de lecture. La maison dispose de deux grandes chambres lumineuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage économique par pompe à chaleur, de la climatisation réversible dans les pièces principales, du double vitrage et d'un bon niveau d'isolation. Le sous-sol, accessible de l'intérieur, offre environ 90 m² supplémentaires. Il bénéficie de deux grandes portes-fenêtres donnant sur une cour anglaise avec escalier d'accès direct au jardin, offrant une réelle connexion avec l'extérieur. Cet espace est idéal pour créer un bureau, un atelier, une salle de jeux, ou encore des chambres. Une salle de bains et des sanitaires peuvent y être facilement ajoutés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine hors-sol pour les beaux jours, et d'un abri de jardin pratique pour le rangement. Un bien rare dans un secteur très recherché, à proximité des établissements scolaires, commerces et toutes commodités. Risques : georisques.gouv.fr Honoraires : https:///honoraires 1,058,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1422€ ~ 1926€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Consommations énergétiques

Logement économe

 

90

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)