L'agence Aixty a le plaisir de vous proposer cet appartement chaleureux de type 3 de 56 m², situé en 1er étage dans une résidence sécurisée et arborée. Un cadre de vie paisible et un secteur recherché, à proximité des axes autoroutiers d'Aix ouest et à 12 min à pieds du centre ville. Stationnement libre et assuré dans la résidence. L'appartement est traversant, avec une triple exposition Est / Sud / Ouest assurant une belle luminosité à toute heure de la journée sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par son aspect fonctionnel. Il se compose d'un agréable salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, qui vous permettra de profiter de moments de détente. L'espace nuit s'articule autour de 2 chambres avec rangements dont une donne accès au balcon, une salle d'eau rénovée avec douche italienne et des toilettes indépendants. La cuisine est indépendante, une loggia fermée est attenante à celle ci et peut faire office de buanderie. Une cave saine en sous sol complète le bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges mensuelles sont de 89 euros, comprenant l'entretien des parties communes et du parc, frais de syndic et eau froide. Le chauffage est individuel au gaz . Copropriété de 100 lots, pas de procédure en cours. DPE classé en D et GES classé en D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 250 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier ! RCS 814 576 997 Aix en Provence Copropriété de 100 lots ().
