Aix-Les-Bains T3 de 61 m2 Résidence récente Vue dégagée
Aix-les-Bains 73100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Situé entre Aix-les-Bains et Brison-Saint-Innocent, cet appartement de 61 m2, situé au 2e et dernier étage d'une résidence de 2019, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu sur le lac du Bourget. La qualité de la construction, la luminosité et l'agencement soigné en font un bien rare sur le secteur. Un investissement locatif sécurisé Vendu loué 825.00 EUR charges inclus (50.00 EUR) (bail de juillet 2024), ce T3 assure une mise en location immédiate, une vacance locative faible et une gestion simplifiée dans une zone où la demande est forte. La résidence récente garantit par ailleurs des charges maîtrisées et l'absence de travaux à prévoir. Agencement
Entrée avec placard et cellier attenant
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Accès direct à une terrasse exposée sud
Deux chambres dont une avec placard
Salle de bains avec baignoire et espace buanderie
WC séparé
Chauffage gaz individuel
Prestations complémentaires
Garage privatif en sus vendu à 25 000.00 EUR
Local à vélos
Nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété
Un emplacement recherché À proximité immédiate du lac, des axes principaux et des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et prisé, idéal pour un investissement patrimonial durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61.15 m²
4 252 €
27 m²
3
2
1
1
2 sur 2
92 € / mois
2019
Sud
1
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCIS FEUGNET - 2F IMMO
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