Aix quartier Saint Mitre - Local commercial de 209m2, zone a
Aix-en-Provence 13090
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L'agence R-IMMO vous propose à la location un local commercial de 209 m2 brut, situé en rez-de-chaussée de la résidence mixte 'Les Magnolias', au coeur du quartier dynamique de Saint Mitre, à l'Ouest d'Aix-en-Provence. Un espace idéal à aménager sur mesure, selon vos besoins et votre projet professionnel. Description du bien :
Surface : 209 m2 brut
Local situé en rez-de-chaussée avec large vitrine offrant une excellente visibilité
Atouts : ? Quartier vivant et en plein essor ? Flux piéton et automobile important (habitants + clientèle) ? Local brut offrant une grande flexibilité d'aménagement ? Loyer progressif sur 3 ans, parfait pour les jeunes entreprises, startups, commerces et services Conditions financières :
Aide au loyer : Loyer mensuel HT/HC o Année 1 : 1 980 EUR (9.47 EUR/m2) o Année 2 : 3 135 EUR (15 EUR/m2) o Année 3 : 3 762 EUR (18 EUR/m2)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel TTC
Frais de bail : rédaction par cabinet d'avocats (à prévoir)
TVA 20 %
Informations pratiques :Quartier Saint Mitre, emplacement stratégique à proximité immédiate d'habitations et commerces de proximitéMandat no27 Contact :04.42.90.22.53sara@r-immo.com Une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un secteur porteur et attractif ! N'attendez plus pour visiter.
209 m²
07/01/2026
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