********Exclusivité AIXTY********** L'agence AIXTY a le plaisir de vous proposer cet appartement traversant EST/OUEST en excellent état, situé au sud d'Aix-en-Provence (Pont de l'Arc), dans une résidence récente et sécurisée. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, d'une superficie de 70 M2 (carrez 68 m²), vous entrez dans une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec une jolie cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble donne accès à la terrasse de 14 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. La climatisation réversible installée.es menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien inclut deux places de parking extérieures ainsi qu'un box fermé en sous-sol . La résidence, construite en 2010, est parfaitement entretenue et sécurisée. Un gardien assure la bonne tenue de l'ensemble tout au long de l'année. Les récentes rénovations des façades et du parking extérieur, effectuées en 2023-2024, assurent un cadre de vie agréable. Charges annuelles 1800 euros. Tous les commerces sont à 5 minutes à pied, le groupe scolaire de la Nativité est également à proximité, idéal pour les familles. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Les accès autoroutiers ,la gare TGV ainsi que le centre ville d'Aix sont rapidement accessibles, à seulement 10 minutes en voiture. Copropriété de 250 lots, pas de procédure en cours. DPE classé B et un GES classé A. Le prix de vente est de 365000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier ! RCS 814 576 997 Aix en Provence Copropriété de 250 lots ().
